Готовый пример составленного договора на аренду недвижимости


Письменное соглашение, которое заключается между арендодателем и арендатором, о передаче во временное использование за определенное вознаграждение недвижимого имущества называется договором аренды помещения, недвижимости, вот вам пример.

Образец договора аренды недвижимости

Образец договора аренды недвижимости

Различные типы объектов, не способные перемещаться с одного места на другое без нарушений целостности, являются объектами недвижимого имущества.

В зависимости от разных свойств объекта договора аренды недвижимости, большое значение имеет вид данной недвижимой собственности, так как в связи с разными особенностями такового, существуют несколько следующих правовых форм документов:

  • Договор аренды нескольких зданий или сооружений
  • Договор субаренды (сдача помещения в поднаём (только с разрешением собственника).
  • Договор аренды с последующим выкупом объекта соглашения.
  • Договор безвозмездного использования помещения.

Правовая база

Правовые нормативные акты и действующее федеральное законодательство создают правовую базу для данного вида договорной сделки.

Перечень данных документов:

  1. Документ с основами регулирования договорных отношений — Гражданский кодекс РФ;
  2. Документ, согласно которому сдается в аренду земельный участок с данным объектом договора — Земельное законодательство РФ;
  3. Документ из органов, проводящих контроль и регистрацию — Федеральный закон, в котором указаны государственные службы, контролирующие данный процесс;
  4. Документ, объясняющий все договорные отношения и сроки аренды — Постановление и определение ВАС РФ.

Также данные правовые отношения регламентируются различными постановлениями и нормативными актами антимонопольных служб Российской Федерации, цель которых следить за защитой интересов арендодателя и арендатора.

Для того, чтобы договор аренды недвижимости был составлен последовательно, каждый его пункт должен быть продолжением предыдущего. Если это не будет учитываться, то может привести к незаконности данного соглашения и сделка между двумя заинтересованными сторонами не состоится.

Основные положения, условия договора

В договор аренды недвижимого имущества входят, как основные первостепенные, так и второстепенные пункты, в которые включены условия данного соглашения.

Первостепенные пункты договора включают в себя:

  1. Данные об арендодателе и арендаторе, их реквизиты.
  2. Данные и характеристика объекта договора.
  3. Данные о сроках и оплате за использование данного объекта недвижимости.

К второстепенным же пунктам относятся:

  1. Данные о роли обеих сторон в поддержании необходимых условий эксплуатации.
  2. Данные о сроках аренды объекта договора.
  3. Данные о других обязанностях сторон, различных непредвиденных обстоятельствах, форс-мажорных ситуаций.

Данный договор аренды недвижимости может быть прекращен или продлен по желанию арендодателя и арендатора.
Данные о прекращении действия договора одна из сторон должна дать другой не позднее, чем за три месяца в том случае, если данный пункт не переписан в договоре и не снижен.

Срочные договоры имеют немного другие особенности правовых отношений.

В случае, если обе стороны не изъявили желание разорвать заключенный между ними договор аренды недвижимости по истечению его срока, он будет считаться пролонгированным, то есть автоматически продлен с юридической точки зрения и будет являться правомерным.

Поделиться записью с друзьями в:

Смотрите также

Комментарии:

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

5 + шестнадцать =