Бизнес план пансионата для пожилых людей

Не зависимо от того, большая прибыль или маленькая – она всегда остается прибылью (Роберт Браунинг)

Тяжёлые и насыщенные событиями рабочие дни каждого из жителей мегаполиса или крупного города требуют периодических перерывов на полноценный отдых. Впрочем, не только в больших городах жители страдают от суеты и забот и плохого воздуха.

При наличии в городе или около него любого промышленного предприятия, человек уже в любом случае не получает чистый кислород. А каждодневные посещения мест работы в любом населённом пункте способны вызвать немалый стресс, требующий нормального отдыха. Этот вопрос не теряет своей актуальности никогда.

Полноценным отдыхом будет, конечно, не сидение перед телевизором в период отпуска, а нормальный спокойный период в кругу друзей или членов семьи в окружении красивой природы, при наличии чистого воздуха, расслабленности и умиротворения. Такие предпочтения отдыхающих и сподвигли некоторых бизнесменов на идею такого рода бизнеса, как пансионаты. Для отдыха на природе без суеты и волнений – это наиболее выигрышный вариант.

Если вы принадлежите к таким коммерческим деятелям и ещё не имели возможности работать с такого рода проектами, то начать будет практичнее с мини-пансионата для престарелых. При таком решении ваши затраты будут ниже, а опыт получится такой же, как и при открытии полноценного большого пансионата для пожилых людей.

Чтобы задуманный проект в будущем приносил прибыль, а не убытки и разочарование, сразу же должен составляться правильный бизнес-план со всеми планируемыми затратами и расчётами.

Месторасположение и структура пансионата

Лучшими местами будут зоны рядом с городом, где можно расположить пансионат для стариков без опасений, что до него станет тяжело добираться. Идеально, если дорога гостей в пансионат будет составлять пару часов на машине или автобусе.

Критерии для выбора места должны включать в себя наличие привлекательного природного окружения. Эстетический и живописные виды, находящиеся рядом водоём или лес, отсутствие шумной загазованной магистрали или производства с вредными дымными выбросами – это как раз то, на что надо смотреть в первую очередь. Найдя такое прекрасное место, обязательно проверьте его принадлежность к зонам заповедников, потому что расположение вашего пансионата в таком месте может привести к административной ответственности.

Чтобы разместить маленький пансионат для старых людей, вам понадобится участок из 3-5 гектаров. Выбор же типов отдыха и структура мини-пансионата зависят только от того, какой стартовый денежный резерв есть у вас в наличии.

Что в пансионате должно быть обязательным

1. Во-первых, должно присутствовать не меньше шести домиков для отдыхающих. Они могут быть возведены в виде деревянных срубов и оснащены набором мебели, которой как минимум будет хватать для комфорта проживания. Размер домиков должен быть как на двух человек, так и для семей. Во втором случае необходимы несколько комнат, чтобы семье с детьми было удобно в них находиться на время отдыха.
2. Во-вторых, на территории пансионата для пожилых людей должно быть административно-хозяйственное здание, в котором будет располагаться администрация и помещения для принятия пищи и развлечений, то есть столовая, комната для игр и спорта, может даже конференц-зал.

Внутреннее оснащение комнат

При составлении списка развлечений, которые вы будете предлагать в своём пансионате, надо предварительно разобраться, на какую целевую аудиторию (в бизнес плане пансионата для пожилых людей эту аудиторию нужно будет обязательно обозначить) они будут рассчитаны:

• Если рядом есть водоём, то нужен буде хорошо обустроенный пляж.
• Если водоёма нет, то на территории пансионата пригодится бассейн.
• Обязательно будет пользоваться спросом сауна и маленький спа-салон.
• Также пригодится и небольшой спортзал, в котором должны быть все самые распространённые виды тренажёров.
• Устройте возможность аренды гостями мячей и разных аксессуаров для активных игр, надувных кругов и матрасов, приспособлений для рыбалки и прочего.
• Можно организовать катания на лодках, квадрациклах и байдарках, а также тир.

Если вы введёте в работу пансионата много разнообразных развлечений, то это здорово повысит ваш имидж в сравнении с другими местами отдыха.

Рекламно-маркетинговая программа

При составлении бизнес плана пансионата для престарелых обязательно запланируйте рекламную стратегию. Заключаться она может как в прямых, так и в косвенных путях воздействия на потенциальных гостей.

Прямые методы рекламы:

• печать и раздача листовок и флаеров перед началом сезона;
• рекламные объявления в общественном транспорте;
• введение системы скидок и прочее.

Косвенные методы:

• Зависят исключительно от имиджа пансионата и работают как обмен мнений уже посетивших пансионат постояльцев с постояльцами будущими, их рекомендациями.

Ещё при планировании открытия подумайте, будет ли возможен вариант обслуживания корпоративных клиентов, и если да, то зарегистрируйтесь как ООО. Таким образом появится возможность оплаты за отдых безналичным расчётом.

Обязательными условиями для хорошего имиджа станут всяческие детали обслуживания. Сюда включается работа всех коммуникаций без перебоев, доброжелательность и внимание сотрудников, возможность привоза гостей в пансионат и из вывоза пансионата и многое другое.

Подбор персонала

Описываемый в бизнес плане мини-пансионат, который может вместить в себя не больше 30-50 человек, потребует небольшого числа работников. В список должны быть включены:

• медработник;
• повар и его помощник;
• администратор;
• организатор развлечений;
• официанты;
• сторожа;
• рабочий, исполняющий работу электрика и слесаря.

Планируя бизнес-план пансионата, учитывайте, что работает такое заведение в основном сезонами. Начинается сезон ранней весной, потом идёт летний пик посещений и заканчивается работа поздней осенью. Поэтому на зимние холода лучше пансионат законсервировать, а из всех сотрудников оставить только сторожей.

Таким образом вид работы персонала будет временный, а составлять его можно из молодых людей, учащихся средне-специальных учебных заведений.

Расходы

Последним пунктом в составлении бизнес плана пансионата для пожилых людей идёт расчёт того, целесообразно ли открытие пансионата.

Показателями стартового капитала экономики являются:

Окупаемость открытия пансионата для пожилых людей займёт около двух лет.

Вывод

При наличии соответствующих денег и при условии грамотно составленного бизнес-плана планирование запуска работы пансионата станет вполне успешным и выгодным проектом. Пример для составления такого плана вы найдёте по ссылке ниже.