Рынок строительства по-прежнему актуален. Этот сегмент продолжает развиваться, благодаря постоянным техническим новшествам и новым способам строительных работ.
Однако тех, кто интересуется этой сферой бизнеса как нового интересного проекта, отпугивает конкуренция отрасти.
И все же при правильно расставленных приоритетах в организации дела, этот проект способен принести стабильный доход. Для этого, однако, необходимо изучить детали и нюансы сферы. В этом поможет пример и готовый бизнес план строительной компании. В него входят рассчитанные экономические показатели, которые и помогут инвестору составить общее представление о проекте.
Ведь именно этап презентования плана потенциальному инвестору может решить исход дела: будет новое строительство или нет.
Зачем нужно планирование
По сути методика расчета очень похожа на расчеты для ремонтных работ, поскольку используется то же оборудование, техническое оснащение и персонал с такими же профессиональными навыками. Стоит отметить, что для запуска проекта, необходимо пройти три основные шага.
- Во-первых, преодолеть все предписанные процедуры регистрации в качестве приобретения статуса юридического лица.
- Во-вторых, получить на руки все необходимые документы.
- В-третьих, составить бизнес-план строительной компании.
В этой статье рассмотрены все эти этапы подробнее:
- Организационно-правовая форма организации.Для вхождения в статус юр.лица предпринимателю нужно определиться с организационно-правовой формой, подходит ли ему ООО или достаточно оформить ИП. Подготавливается круглая печать организации и заготавливаются фирменные бланки. Открывается лицевой счет в банке.
- Подготовка документации. С 2010 года отменена обязательная процедура по лицензировании деятельности строительных мероприятий. Намного важнее сегодня получить допуск к СРО. СРО — это саморегулируемость организации.
- Составление бизнес плана строительной компании.По сути он представляет собой описание бизнеса с вычисленными экономическими данными всего проекта. Он должен быть максимально детален. В этом документе перечисляется форма организации, виды оказываемых ею услуг и планируемые виды деятельности.
Услуги, которые предоставляют строительные компании — это геодезические, изыскательные мероприятия на месте строительства, отделка и ремонт разной сложности, непосредственно строительство высоких и малоэтажных объектов.
Инвесторы прекрасно относятся к компаниям, которые могут оказывать расширенную сетку услуг.
В проекте оценивается экономическая ситуация компании, складывающаяся в сегменте рынка. Этот показатель позволит понять уместность открытия строительной компании и проведения ею проектов в регионе. В результате данных в плане нужно получить четкое представление о том, насколько будет успешным предполагаемое предприятие.
Профессиональные кадры
От этого фактора зависит весь имидж компании. Будущие сотрудники должны иметь в арсенале опыт работы и необходимые навыки, для того, чтобы ожидания клиентов оправдались.
Рабочие влияют на то, будет ли компания востребована в будущем. Желательно брать сотрудников на постоянной основе. Это позволяет получить действительно обзавестись классными кадрами. Но, при этом, постоянный штат приводит к затратам на фонд зарплаты труды.
Кроме того, необходимо использовать технику, которая нужна только в особые моменты строительства. Таких специалистов стоит нанять на временной основе.
К таким видам работ относятся геологические, геодезические, и проектировочные работы, подъем негабаритного груза. Эти мероприятия — скорее исключение из общего списка постоянных видов деятельности, которые стоит доверить постоянной бригаде сотрудников.
Строительная компания
Минимальная бригада — это электрик, маляр, штукатур, сантехник. Правильным подходом будет разделение этих работ между разными людьми, каждый из которых специализируется в узкой отдельной области. Также в штат нужно взять прораба, который будет контролировать строительство. Нужен архитектор для проекта и офис-менеджер, который будет заниматься всеми организационными вопросами. Организация должна обзавестись своим офисом, размещающемся или в торговом центре, или в жилом доме.
Офис компании и оборудование
Можно использовать под офис переоборудованную квартиру, расположенную в доме. Помимо офисной мебели стоит обзавестись компьютером и оргтехникой: обязательно приобрести телефон, принтер и сканер.
Стоит ли приобретать для проекта специализированную и очень дорогую технику вопрос спорный. Однако, если в планах установка конкретного здания, где техника нужна только на непродолжительное время, то в установке ее и приобретении нет резона. Но бизнес-план строительной компании предлагает обзавестись своей грузовой машиной, которая будет осуществлять перевозку материалов и вывозить мусор.
Мелкий инструментарий для рабочих включает в себя шуруповерты, лобзики, перфораторы, лазерные уровни, плиткорезы, дрели, молотки и пр.
Реклама
Удачная реклама — это значительная часть будущего успеха в бизнесе.
Стратегия рекламной компании включается в проект бизнес-плана. Она включает в себя создание сайта компании, объявления в средствах-массовой информации, раздачу листовой, буклетов и постеров. Обычно их распространяют на остановках, улицах и фойе торговых центров.
Интернет-ресурс сегодня является самой актуальной площадкой для привлечения потенциальной клиентуры. На сайте компании рассказывается также о дополнительных услугах фирмы, а также новых строительных проектах.
Финансовый аспект
Во время составления бизнес плана строительной компании стоит уделить внимание финансовым аспектам и сопутствующим экономическим показателям.
Расходная часть проекта включает:
- Приобретение техники — около 10 млн руб
- Приобретение инструментария и инвентаря — 1 млн руб
- Рекламная компания, перевозки и прочие расходы — 220 тыс руб за год
- Аренда офиса — 250 тыс руб за год.
Инвесторы строительной компании
Стартовый капитал строительной компании составит 11, 270 млн руб. Доходы компании от выполняемых ею работ и услуг будут равны 1,500 млн руб в месяц. Получается, что дело окупается за срок, меньше 12 месяцев.
Выводы
Отрасль строительства популярна у потребителей, поскольку жилье нужно всегда. Люди продолжают приобретать недвижимость. При правильном составлении и успешной реализации бизнес-плана строительства проект обещает быть успешным. Необходимо для этого соблюсти все нюансы хозяйственной сферы должны быть учтены.