В двадцать первом веке число строек увеличивается каждый день. Человек привык жить в комфорте, а для его обеспечения нужно попотеть. Поэтому ремонтно-строительная сфера – это одно из самых востребованных направлений отрасли услуг. Для рядового потребителя такая сфера служит предметом, посредством которого достигается необходимый уровень комфорта. А для цепкого предпринимателя – это ещё один способ заработать.
Открытие своей собственной фирмы, занимающейся ремонтно-строительными работами, может в будущем принести неплохую прибыль. Но для учёта всех необходимых особенностей и провидения нужных расчётов следует составить бизнес план ремонтно-строительной организации.
Выбор помещения
Особенностью бизнеса является то, что на первых этапах развития можно не вкладывать какой-либо стартовый капитал. Поэтому в самом начале помещение под офис можно вообще не искать. Все необходимые переговоры с клиентами и партнёрами можно осуществлять посредством мобильной связи. Но, если средства позволяют, подобрать стоящий офис всё-таки нужно. Некоторые клиенты предпочитают встречаться лично и обсуждать те проекты, которые они хотят у вас заказать, ведь речь идёт о ремонтно-строительной организации.
Наличие эстетичного офиса – это первый шаг на пути капитуляции сердца заказчика. Любой деловой человек, пришедший в хороший офис, поймёт, что с данной организацией можно иметь дело. Помещение необязательно покупать. Арендованное помещение вполне подойдёт в качестве офиса для фирмы. Если затраты на аренду присутствуют, то их нужно включить в бизнес-план ремонтно-строительной организации.
Складские помещения
Многие ремонтно-строительные компании не имеют собственного склада. Им попросту не нужно хранить что-либо, так как они покупают необходимые материалы в рамках, данного им заказа. Однако в таких организациях должен быть человек, который отлично разбирается в рынке строительных материалов. Он должен знать, где можно купить необходимые материалы по самой низкой цене и высшего качества.
Ремонтно-строительная организация выбор помещения
Но бывают моменты, когда склад всё-таки необходим. На поздних этапах развития бизнес-проекта, компания будет получать много заказов в разное время. Учитывая все экономические процессы и всевозможные кризисы, то можно предположить, что некоторые материалы, которые можно было купить по низкой цене, могут сильно подорожать. Поэтому следует запасаться материалами на будущее, а для этого необходим свой склад. Таким образом, склад нужно включить в бизнес-план ремонтно-строительной организации.
Необходимый персонал
Персонал ремонтно-строительной организации – это главный её элемент. От квалификации и качества работы персонала будет зависеть репутация фирмы в целом. Это своего рода ядро, которое будет двигать организацию вперёд или тянуть её на дно. Подбор следует проводить с человеком, который разбирается в строительстве. Нужно помнить, что ремонтно-строительная организация не является обычной стройкой. На работу следует брать толковых сотрудников, являющихся мастерами своего дела.
Итак, необходимый персонал:
- Рабочие-строители. Это класс рядовых рабочих, представляющих определённую отрасль (сантехники, маляры, плиточники, электрики и т.п.). Они должны обладать необходимыми навыками и опытом работы.
- Прораб. На него возлагается задача контроля и организации процесса работы. Прораб также общается с клиентами по поводу некоторых особенностей и аспектов, проводимой работы.
- Для составления смет в штат берётся сметчик.
- Когда организация будет на пике своей деятельности, заказы перейдут на новый уровень. Поэтому нужно нанять штатного архитектора для проведения масштабных работ.
Как мы видим персонал ремонтно-строительной организации небольшой, но требования, предъявляемые к нему, высокие.
Реклама организации
Описываемая сфера бизнеса отличается сезонностью работы. Наибольшая клиентская активность наблюдается осенью и весной. В эти времена года начинается строительный пик. Поэтому рассчитывать свою маркетинговую программу следует с учётом этой особенности.
Рекламирование компании нужно начинать в межсезонный период. Если проводить его во время сезона, рекламная кампания может попросту не подействовать, так как её не услышат. Во время сезона люди уже пользуются услугами какой-либо компании.
Что касается самого процесса рекламирования, то на войне все средства хороши, особенно в этой предпринимательской сфере. Распространение рекламы должно быть чётким и продуманным процессом. Целью должны быть жилые районы или та часть города, в которой проводится массовая застройка. Когда район действия выбран, настаёт час распространения рекламного материала. Тут можно использовать все: рекламные баннеры, листовки, объявления на столбах и в сети интернет.
Можно и нужно создать сайт компании, и повсеместно заниматься его продвижением. Это также является небольшим рекламным ходом.
Когда компания «влетит» посредством рекламы на рынок, нужно будет задуматься о её репутации, которая достигается с помощью следующих необходимых процедур:
- Набор персонала высшего уровня квалификации.
- Качество, выполняемой, работы должно быть лучше, чем у всех конкурирующих фирм.
- Соблюдение поставленных сроков.
Если эти принципы взять за основу работы компании, то она очень быстро приобретёт положительную репутацию.
Расходы и доходы
Сказать сумму тех средств, которые понадобятся для открытия ремонтно-строительной организации (кампании) очень сложно, так как она может меняться в зависимости от тех факторов, которые были указаны выше, но учесть основные расходы всё-таки можно.
Ремонтно-строительная организация расходы и доходы
- 150 000 тысяч рублей понадобится для закупки всех необходимых строительных инструментов (шуруповёртов, перфораторов, молотков и пр.)
- 400 000 тысяч рублей уйдёт на покупку автомобиля, который будет доставлять все материалы, необходимые для проведения работ.
- Что касается оплаты труда рабочих, то тут лимиты не фиксированы и владелец компании должен решать сам, сколько и как расплачиваться со своими подчинёнными. Уровень оплаты будет зависеть, прежде всего, от того объёма работ, который будет выполняться.
- На рекламу и канцелярию, а также необходимую электротехнику уйдёт около 30 000 рублей.
Некоторые инструменты и автомобиль можно брать в аренду, дабы сократить первоначальные расходы до минимума. Также можно нанимать рабочих на условиях договора, при этом у них будут свои собственные инструменты.
Доходы будут зависеть от расценок и объёма работ.
Расценки можно устанавливать следующие:
- Отделочные работы (косметические) – от 1 000 до 2 000 тысяч рублей за квадратный метр.
- Ремонтные работы «эконом» класса – от 2 000 до 2 500 тысяч рублей за квадратный метр.
- Ремонтные работы «люкс» класса – начиная от 3 000 тысяч рублей за квадратный метр.
Организация сохраняет за собой право устанавливать сроки выполнения заказов, исходя из того количества рабочих, которое у них имеется, а также, учитывая другие факторы. В целом за один заказ можно заработать от 20 000 до 45 000 тысяч рублей.
Итог
В заключение следует сказать о том, что организация и продвижение собственной ремонтно-строительной фирмы – это один из самых реальных и быстрых способов начать своё дело и заработать на сегодняшний день. Бизнес-план, представленный в этой статье, должен помочь каждому, у кого есть желание начать подобный бизнес.