Испокон веков рынок был динамическим явлением. С того момента, когда один человек обменял что-то у другого человека, рынок начал своё развитие. С того времени, он ни разу не остановился. Остановка рынка будет означать конец эпохи. Но это сугубо философский вопрос. Нас же интересуют более прозаические темы.
На сегодняшний день рынок делиться на две составные части: услуги и товары. Эти две составляющих характеризуют предмет того или иного сегмента рынка. Другими словами, на рынке услуг продаются услуги, на рынке товаров – товары. В статье пойдёт разговор об одной из основных половин рынка, а именно о сегменте услуг.
Данная сфера всё больше и больше затрагивает умы многих современных предпринимателей. Все дело в том, что для этой сферы характерный большой спектр тех вопросов, которые могут в ней регулироваться. Вдобавок к этому, в сфере услуг не нужно придумывать что-то глобальное. Достаточно определить ту коллизию жизнедеятельности человека, которая ещё никем не регулируется или же имеет минимальный уровень конкуренции.
Двадцать первый век – это столетие компьютеров, автомобилей и человеческого гения. Но в данной статье нас интересует вторая составляющая – автомобили. Практически каждый человек имеет автомобиль. В любом городе их миллионы. Автомобили представлены разным фирмами и странами, поэтому проблем с их покупкой не возникает. Но с развитием городов и ростом населения, возникает проблема с местом размещения своего автомобиля. Поэтому наиболее хваткие предприниматели открыли ещё одну отрасль рынка сферы услуг, а именно парковки.
С первого взгляда бизнес парковки кажется достаточно необычным и совершенно не прибыльным. Но это для неопытного предпринимателя. Чтобы понять всю суть этого бизнеса, следует составить бизнес план, который раскроит предпринимателю все преимущества автостоянки.
Спрос на автостоянки
Спрос на автостоянки
Обычный бизнес план автостоянки начинается с процесса оценки рынка. А бизнес план автостоянки начинается с поиска подходящей территории. Этот фактор является наиболее важным, так как от территории будут зависеть будущие прибыли. Место размещения автостоянки должно быть насыщенно не просто людьми, а именно автовладельцами. Поэтому потенциальной территорией может стать спальный район, место в центре города или территория вблизи какого-либо крупного объекта. Наибольшей популярностью пользуются автостоянки в спальных района. Это обуславливается вопросом безопасности, так как автомобильные кражи процветают практически в любом городе. Поэтому владельцы автомобилей отдают преимущество охраняемым территориям, потому что там их автомобиль будет находиться под наблюдением. Даже если просчитать все затраты на оплату места на подобной автостоянке, то они окажутся меньше по сравнению с теми, которые могут возникнуть вследствие угона автомобиля.
Учитывая все приведённые моменты можно выделить преимущества платной автостоянки:
- Автостоянок мало, поэтому автомобили находятся под угрозой угона.
- Спрос на автостоянки постоянно растёт.
- Клиенты находятся практически всегда.
- Все расходы разовые, если не считать содержание персонала.
Общая информация об автостоянки и процессе её открытия
Автостоянка – это огороженная и охраняемая территория, которая предназначена для размещения на ней автомобиля. При этом совершенно не важно покрытие, хотя его качество также будет играть незначительную роль.
Юридическая форма регистрации предприятия – индивидуальный предприниматель. Она позволит обойти длинные и ненужные процедуры в процессе открытия предприятия, а также позволит упростить процесс ведения бухгалтерии.
В рамках бизнес плана следует рассматривать большую автостоянку, например, на 150-200 автомобильных мест. Нужно отметить отсутствие большой конкуренции в этой отрасли бизнеса. Пока она не выросла нужно пользоваться данным шансом. Если расположить несколько автостоянок бок о бок, в каком-либо загруженном спальном районе, то места будут заняты уже на второй вечер. Автомобили будут под защитой, а предприниматель получит прибыль.
Строительство автостоянки
Стоянка должна располагаться в непосредственной близости к жилым домам. Лучше всего её построить внутри спального района, чтобы он был окружен домами. Отличной перспективой станет строительство стоянки в новом районе, который также находится в процессе строительства. В подобном районе можно будет заполучить большую территорию, на которой в будущем будет расположено много автомобилей.
Строительство автостоянки
Организация территории
Чтобы открыть автостоянку потребуется территория, площадь которой составляет 5 тысяч квадратных метров. Такая цифра берётся из расчёта размещения 200 автомобилей. Но территория как таковая – это ещё не все. Прежде чем размещать на ней автомобили, её следует должным образом подготовить.
Территорию автостоянки следует оснастить следующими элементами:
- Асфальтное покрытие. Многие предприниматели используют обычную щебёнку, как замену асфальту. Он дешевле и не требует особой процедуры укладки.
- Нужно установить не меньше 25 осветительных столбов.
- Охрана будет располагаться в специальной комнате. Если имеется нужное количество средств, то комнату можно строить двухэтажную.
- Обеспечить ограждение территории.
- Оснастить автостоянку системой наблюдения.
- При въезде нужно поставить шлагбаум.
Затраты на автостоянку
Для бизнеса автостоянки характерны небольшие затраты. Данное преимущество делает его одним из самых популярных.
Можно выделить приблизительные расходы на открытие автостоянки, без учёта всех нюансов, а именно:
- Юридическое оформление и сбор всех необходимых документов – 300 000 рублей.
- Обустройство территории стоянки – 1 500 000 рублей.
- Выплаты рабочим – 1 500 000 рублей.
Следует также позаботиться о продаже мест на стоянки. Если мы говорим о строительстве на территории нового спального района, то места нужно продавать заранее. Можно организовать своеобразный аукцион, на котором будут раскупаться места, расположенные как можно ближе к выходу.
Заключение
Для начала своего бизнеса нужны вложения не более 3 миллионов рублей. В том случае, если места будут заняты хотя бы на 90%, то прибыль уже за первый год составит 3 500 000 рублей. Таким образом, бизнес полностью окупится за год.